長く住みたい大切な家！後悔しないために知っておきたい注文住宅の知識をご紹介

当サイトは長く住みたい大切な家について、後悔しないために知っておきたい注文住宅の情報をご紹介しています。
安心して暮らせる家を建てるためにも、ぜひ参考にしてみてください。
注文建築の住宅でも大切なのは安全性能の知識です。
災害が起きても安心な家を造ることをおすすめします。
また注文建築の住宅住宅メーカーの選び方に迷うことも多いと思われますが、このサイトは業者選びのコツにも触れているので押さえておきたいところです。

長く住みたい大切な家！後悔しないために知っておきたい注文住宅の知識をご紹介

安心して長く住むことのできるような家を手に入れたい、と考えている人は多いのではないでしょうか。
そのような時には注文住宅を安全性能を意識して建てることを知識として知っておくことをおすすめします。
災害が起きたときにも比較的安全な場所を選んで注文住宅を建てることが大事ですが、さらに構造の安定も大切です。
2階以上のフロアを作る場合には、耐震性を考えた造りにする必要があります。
命や資産を守ることができるような注文住宅を建てましょう。

注文住宅にかかる費用と予算の考え方

注文住宅では、必要になる予算をあらかじめ考えておいて、その中で誤差が生じないように工夫をする必要があります。
例えば、注文住宅は顧客の方から具体的な要求を行って内容を決めていくことができるため、そこでは想定していなかった費用が必要になることも多いです。
この場合、あらかじめ設定しておいた予算を超えてしまうこともあります。
では、具体的にどういったケースで大きくなってしまうのかというと注文が過多になってしまうときです。
最初の段階である程度の金額を想定していたのに、要求することが多くなってしまうとそれだけ内訳も増えていきます。
その影響で、決めておいた金額よりも大きくなってしまって、最初から全て見直さなくてはいけなくなります。
こうならないようにするためには、最初の段階で業者からもその範囲内で提案を出してもらうことです。
費用が余計にかからないようにするためには、現実的な観点から必要になる部分とそうではないところを見極めることも重要です。

注文住宅を建てる前にしておくべき準備とは

一生で一番高い買い物と言われているマイホームは、今も昔も多くの方々の憧れのものです。
近年は予め土地と建物がある状態で売買をする建売住宅が増えています。
でも家を建てるのであれば、注文住宅で好きな間取りの家を建てたいと思っている方も多いでしょう。
しかし注文住宅建てる前にやるべき事があります。
頭金の準備や書類を準備するのは当然ですが、まず最初に建てる場所とハウスメーカーを決めなければ始まりません。
ハウスメーカーはたくさんありますが、それぞれ様々な特色が存在します。
自分が建てたいと考えている内装に合わせて設計出来る会社を探す事をおすすめします。
また、値段についてもハウスメーカーによって全然違うので、自分で決めた予算内に収まるのかその点を踏まえて決めましょう。
さらに注文住宅は、自分が思い描いている家を建てられるか調べる必要があります。
例えばその地域が風紀地区で、高い建物が建てられない可能性があるからです。

注文住宅のスケジュールを決める重要ポイント

注文住宅にできるだけ早く入居したいなら、いかに無駄のないスケジュールを組むかが重要になります。
無駄の計画を立てていくためは、どこにポイントを置けばいいのでしょうか。
まず住宅メーカーに相談する際は、自分たちの状況をしっかりと整理したうえで、相談を持ちかけることが推奨されます。
注文住宅に入居したい時期と資金計画が整理されていないことには、住宅メーカーとしても具体的な提案ができないのです。
頭金として準備している資金や住宅ローンの毎月の返済可能額が明確になっているのであれば、営業担当者から総費用を提示された時点で金融機関に仮審査を申し込みましょう。
注文住宅は数千万円もの高価格であるだけに、金融機関は住宅ローンの希望者に時間をかけて審査をするのです。
営業担当者との打ち合わせと同時にローン審査を進めていかないと、工事の着工がどんどん遅れてしまいます。
注文住宅は資金の現状と入居したい時期を早い段階で住宅メーカーに伝えることが、スケジュールを決めていくうえでの重要ポイントになるのです。

注文住宅は資産価値にも配慮して建築するのがおすすめ

完成した注文住宅に老後も住み続けたいと考える人がいる一方で、実際には転勤などの事情で途中で売却することも多いです。
したがって注文住宅のプラン選びでは、売りやすさも重視するのが望ましいです。
特に立地条件の良い場所を選んで建築することが、資産価値の高い住まいを実現することにもつながります。
良い分譲地を紹介してくれるハウスメーカーや不動産会社を活用すると、価値のあるマイホームを手に入れることができます。
一方で最新技術を活用した住宅では、メンテナンスを十分に行うと50年以上住み続けることができます。
そのために中古一戸建てとして売却する場合にも、土地だけではなくて建物の価値も高く評価してもらえる場合があります。
建築時に長期修繕計画を構築すると、長期にわたって建物本体も価値を維持できるようになります。
更に配管の交換が容易な設計にすると、大規模なリフォームによって時代の変化に合わせて建物を使いやすくすることができます。

注文住宅で理想の家を建てるためのポイント

注文住宅で理想の家を建てるためには、コスト・デザイン・機能性のバランスをしっかりと考えることがポイントで、注文住宅で家づくりを行う際にはさまざまな理想や希望が生まれてきますが、全てを叶えようとするといくら予算があっても足りなくなってしまいます。
これだけは絶対に譲れないポイントを整理し、家族とよく話し合いながら優先順位を明確にしておくことで、満足度の高い家づくりを実現していくことが可能になります。
また、将来のことを考えて専門家とじっくり話し合うこともポイントで、将来のことを考えずに家づくりを進めてしまうと後から使いにくい部分が出てきてしまうようなこともあります。
「子供が成長したら」・「子供が独立して夫婦だけになったら」など、将来の家族構成やライフスタイルの変化までしっかり考えながら間取りを決めることで、後悔のない家づくりを実現しやすくなってきます。
さらに結婚や出産、子供の就学など、焦ることなくスケジュールに余裕を持って決めることで失敗も少なくなります。

注文住宅は完成しないと全体像が分かりにくい

家を購入する方法では、大きく分けて建売住宅と注文住宅があります。
建売住宅は、土地と建物がセットで安く販売されています。
費用を抑えて家を購入したい場合にはメリットですが、すでに間取りやデザインなども決まっているため希望を取り入れることは難しくなります。
その点、注文住宅は間取りやデザイン、素材なども自由に選ぶことができより理想に近い家になることが期待できます。
とはいえ、注文住宅にもやはり気をつけたいところはあります。
まず、建売住宅の場合は、すでに完成しているものであれば購入前に実物を確認することができます。
注文住宅の場合は、完成するまでは実物を見ることはできません。
ＣＧなどの画像や住宅模型などを利用してイメージを得ることはできますが、ＣＧや住宅模型だけでは伝わりにくい部分もあります。
完成しないと全体像が把握できないのはデメリットといえるでしょう。
完成した家が、理想とはかけ離れたものになることは避けたいところです。
理想の家にするためには、希望を業者にきちんと伝えること、入念な打ち合わせをすることが大切です。

注文住宅向けの安心な土地選びをする方法

注文住宅向けの安心できる土地探しを行うなら、不動産会社に相談を行ってみましょう。
不動産会社は、土地に関しての専門的な知識を持っています。
そのため、土地選びに迷ってしまったときに聞くことで、最適な場所を提案してもらえるようになります。
たとえば地盤が強い場所を紹介してもらうことで、地震が起こったときに家や家族への被害を心配することなく暮らしていくことができます。
全国的に地震が増えている状態なので、地盤が強い点を重視する必要が出てくるでしょう。
ほかに、川や海などの水辺から遠い場所にある土地を紹介してもらうことで、洪水や地盤沈下などのリスクを怪訝することが可能になってきます。
注文住宅を建てる際には、水に対しても注意を払わないといけません。
不動産会社に相談することで、水に強い土地を紹介してくれるようになり安心して暮らしていける注文住宅を紹介してもらえるようになってきます。
迷ったときには、不動産会社に相談してみましょう。

セキュリティに配慮した注文住宅のポイント

注文住宅は人生の中でも、最も高額なお買い物になるといっても過言ではありません。
夢のマイホームですのでデザインや住宅設備などを選ぶことに注目してしまいがちですが、安心して暮らせる家にするためには「セキュリティ」にも力を入れることをおすすめします。
注文住宅を作る時に防犯対策もしっかり行っておけば、空き巣などの犯罪に巻き込まれるリスクを抑えることができるでしょう。
空き巣の被害は特に窓からの侵入です。
できるだけ侵入時間を延ばして空き巣に入られるのを防ぐために、窓ガラスは防犯ガラスにする・二重ロックを採用するなどがおすすめです。
玄関はピッキング対策としてディンプルキーを採用する、ドアの隙間から道具を入れて無理やりこじ開けたりできないよう、隙間のない玄関ドアにするなどの対策があります。
塀が高い、背の高い庭木があるなど、周囲からの目を遮るものがあると周囲からの目隠しとなるためセキュリティを考えるなら、このような家を作るのはあまりおすすめできません。

維持管理しやすい注文住宅を建てるには

幅広い世代の世代の間で、注文住宅が人気となっています。
限りなく理想に近い内装・外観を手に入れることができ、家族全員にとって満足度の高い住まいとなるでしょう。
そこでここでは、維持管理がしやすい注文住宅を建てるコツについてレクチャーをしていきます。
戸建て住宅の場合、家主は管理をおこなっていかないといけません、一般的な戸建て住居の寿命年数は約50年となり、この年数よりも長い期間維持するにはしっかりとメンテナンスをしないといけません。
維持管理がしやすい注文住宅とは、外壁・屋根が傷みにくい素材を採用することです。
たとえば屋根であれば瓦ではなくスレート素材を採用しましょう。
このスレートとは軽量で耐久性のあるステンレス素材で、台風などの強い風に煽られても劣化をしません。
外壁に至ってはサイディングがおすすめです。
コーキングをなされるので、約15年は良好状態を保つことが可能となる素材です。
注文住宅の良さは、自身で用いる材料を選べる点も挙げられます。

注文住宅の建築業者選びは実際の施工例も参考にする

注文住宅を建築したいと考えている人は、ある程度家づくりに対してこだわりが強いと言われています。建売住宅や分譲住宅に比べると建築費が高くなりがちですが、その分水間周りの配置を工夫したり外装や内装をお洒落にしたりすることができるでしょう。
収納スペースなどもその家に暮らす人に合わせて量を調整することができるので、暮らしの質が格段に高まると言っても過言ではありません。注文住宅の建築を依頼する際に重要となるのが業者選びであり、家づくりの満足度を大きく左右する大切なプロセスです。いくつかのハウスメーカーや工務店を比較した上で、納得できる業者と契約を結ぶのが得策かもしれません。見積もりを作成してもらってその内容を比較したり、実際の施工例を見たりして納得できる建築業者を探していきましょう。実際の施工例を見ることでその業者が強みとしている分野を知ることができるので、面倒くさがらずに細かいところまで確認しておくのが大切です。

ナチュラルな注文住宅は飽きがこないのでおすすめ

注文住宅は自由度が高いですので、自分たちのこだわりをいっぱい詰め込むことが出来ますし予算に応じた家の大きさや間取りにすることが出来ます。では、注文住宅を建てる際にどんなことに気を付ければいいのでしょうか？気を付けるべきことは沢山ありますがその一つに、こだわりすぎないことです。とくに、内装に関しては生活空間ですのであまり凝ったデザインや流行を追い求めると飽きが来てしまいますので気を付けましょう。
例えば、プリセンス系の内装は初めはかわいくて気に入ったかもしれませんが、男性には落ち着かない・年齢が経つにつれて恥ずかしいと感じることがあります。反対に少し寂しいかな？と感じるようなナチュラルな内装は、何年たっても飽きが来ませんのでおすすめです。ベージュ・明るめのグレー・アイボリーはあらゆる年齢層に人気ですし、男性も落ち着きます。ナチュラル雑貨と合わせるなら、一層快適な空間が生まれますしおしゃれです。

規格型住宅に比べて雰囲気が掴みにくい注文住宅

注文住宅は、雛型がない状態から打ち合わせを重ねて家族の希望や憧れを詰め込めるだけ詰め込んだオンリーワンのマイホームを建築することができ、家族のライフスタイルに合わせた間取りなので外観も大手ハウスメーカーの住宅とは一味違います。しかし、雛型なしに一から打ち合わせを重ねて作り上げていくので雰囲気を正確にイメージするのが難しく、多くの人がさまざまな住宅の良い所を継ぎ接ぎの様に組み合わせるので竣工時にイメージと違うと落胆する施主が多いのも事実です。
大手ハウスメーカーは、注文住宅と言いながら金太郎飴の様に同じ外観の住宅となる規格型住宅に近いだけでなく、ハウジングセンターに展示場を保有しているので施主が雰囲気を掴みやすく竣工時の落胆がなくて安心できます。大手ハウスメーカーの注文住宅は、できない選択肢を交渉のテーブルに並べることがなく、あらかじめ選択肢が絞られているのでどんな選択肢を選んでも落胆する様な住宅はできないので安心です。

注文住宅の地域選びはとても大事になるのはなぜ

注文住宅の場所選びは非常に重要です。その理由は以下の通りです。そのところによって生活環境の品質は異なります。住む地域の治安や安全性、学校や病院のアクセス性などは日常生活において大きな影響を与えます。場所選びでこれらの要素を考慮することで、安心で快適な生活を送ることができるのです。
通勤や外出に便利な交通アクセスは、生活の利便性に大きく関わります。公共交通機関の利便性や道路網の整備状況を考慮することで通勤時間の短縮や交通渋滞の回避などが可能となります。
注文住宅は、自分たちが理想とするライフスタイルを実現するための場所です。そのため自然環境や周辺の景観との調和が重要です。自然に囲まれた緑豊かな場所や公園やレクリエーション施設の充実した場所など、好みに合った環境を選ぶことができます。 土地の価格の変動が異なりますが将来的な地価の上昇や資産価値の維持にも影響を与えます。適切なところを選ぶことで、将来的な投資価値や資産形成の可能性を考慮することができます。
注文住宅を建てる地域には、共通の関心事や趣味を持つ人々とのコミュニティ形成の機会もあります。場所の特性や文化、人々の交流の活発さなどを考慮することで、自分や家族が満足できるコミュニティに生活の場を構築することができます。

注文住宅の工程それぞれの流れから工期全体を理解する

自由設計の注文住宅なら、家づくりのあらゆる部分にこだわることができますが、その分だけ工事も長くなる傾向があります。ちなみに注文住宅における工期は入居まで最短で約9ヶ月、平均では約1年が一つの目安と言われます。もしこれから注文住宅を検討するならば、工程それぞれの流れを理解した上で、工期全体から適切な建築計画を立てることが求められます。
まず最初のステップは、予算の検討と住まいの条件整理、そして見積もりの比較を含めたハウスメーカー選びです。この部分で、約2～3ヶ月の期間が必要です。次のステップで工事請負契約の締結になりますが、そこにいたるまでには、ハウスメーカー等とプランの決定や修正など、繰り返し打ち合わせをすることになります。結果的にはこのステップで、約3～4ヶ月ほどの期間がかかるでしょう。続いてのステップからは、いよいよ着工に入ります。この工程が最も長く、竣工および入居まで平均で約4ヶ月～6ヶ月が必要とされます。この期間のうちに地鎮祭や棟上げ式、近所への挨拶回りや現場のチェック、さらに完成検査や引き渡しの立会など、施主さんがすることは沢山あります。